政府打炒房，通過「房地合一」所得稅法修法，房市業者透露，早在去年下半年，就有台南大戶投資客驚覺市場不穩，出售7間預售屋，年後也有房仲接受超過5位投資客委託，轉掉近30間預售屋，就是因為擔心「賣不掉就要被套牢2年」。預售屋接待中心，看房民眾熱絡，不過現在這種場景，恐怕將有所變化，政府打炒房 將「房地合一」所得稅短期持有定義由1年內、45％重稅延長至2年內，房仲透露往常仲介會有一批投資客 到處看新建案，但自從央房打炒房之後詢問熱度一度冷卻，甚至出現預售逃命潮。

全球居不動產總監陳炳辰：「照過去的經驗來看，的確有可能會在目前這個房市熱潮上面，再加大一個力道，去做一些房市的交易，可能會看到一波所謂過去被俗稱的逃命潮的狀況，你(投資客)可能這五年內，你都必須要去承受這樣子繳房貸這些，如果說他又是多屋族群的這個情況下面。」

房仲分析，民眾搶在成屋之前賣掉，就是怕等到交屋之後有權狀
短時間賣掉，就要面臨房地合一稅的問題，賣不掉就要被套牢2年，甚至有客戶降價1~2成要轉賣，更有房市業者透露，早在去年下半年，已有台南大戶投資客驚覺市場不穩，倒貨7間預售屋。

台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，「他是在去年，大概去年年中的時候，就已經把這七戶，由其他仲介公司賣掉了，因為他們有嗅到所謂的政府打房的政策，即將於七月的時候，也對預售屋會有一些限制，所以他們就是盡量就是把他們手上可以的預售屋，就做一個拋售這樣子。」

另一家在台南的房仲業者也表示，去年台南新建案話題度高，客戶想看房還要抽號碼牌，但現在陸續冷卻，目前接受5位以上客戶委託，至少30件預售屋倒貨比去年還多。

台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，議價空間大概提升1~2成，過去的話大概都賺大概60~70(萬)，因為政策下來，他們有些徬徨，所以現在大概賺差不多20~40(萬)左右，接的人現在的話，一般都是自住或者是出租，就是買起來要出租給別人。

房仲點出此波打炒房政策效果，可能造成短多長空現象，短期可能出現預售逃命潮，成交量爆增，長期則會讓先前爆量的量能回穩至正常水位，在當前市場利率仍低，投資量能仍大的情況下，房市仍將維持一定動能。（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）