民生社區空店潮再惡化，根據統計，光是民生東路五段1條路上，就有59間店面求租，求售情況也有增無減，在地民眾也直呼「好蕭條」。專家指出，除了民生商圈以外，其他二線商圈如天母、師大商圈，也都受到疫情衝擊，待租待售店面增加。租售布條高掛，店面空蕩蕩，被譽為最適合居住的北市民生社區，放眼望去街頭行人寥寥無幾，加上整排拉下的鐵門，更顯的有些蕭瑟。

非凡新聞記者唐家儀：「走在民生社區上，隨處可見租售看板，根據最新統計，目前整個民生商圈，就有127間店面上網求租，光民生東路五段就高達59間。」

尤其過去一年受疫情影響，店面求售情況有增無減，風光一時的網美店、文青店逐漸減少，在地民眾都覺得頗為蕭條。民眾：「其實是蠻蕭條的，不是一點點。」「會呀，會覺得好好的一個社區，覺得變得很沒落的感覺，就不熱鬧了，不會像以前一樣。」

實價顯示，去年民生社區，共有15筆店面成交，最高單價一坪170萬，平均成交單價約每坪128.3萬，主力路段租金約為，每坪5000至8000元。

房仲業者郎美囡：「在去年的話事實上，房東的部分都有主動降租，那降租的這個幅度，差不多是1~1成5，這樣子的一個降租幅度。」

民生社區店家近來也出現，逐租金換店的趨勢，發現附近有租金更低的店面，就算要多花裝潢費用也願意，導致房東若要留住租客，不得不降租，不然就是轉手出售。

郎美囡：「在民生社區，這樣的狀況比較顯著的是說，在整個租金的行情水準來下，讓他跟其他的知名商圈比，比方說東區或者是西門町等等，他的租金水平來講，還是比較低的，那所以有些店家，他如果只是考量成本的話，然後他對這個商圈，還是有信心的話，它當然就會選擇就是，轉換其他店面做轉租。」

待租潮爆棚，不只一線商圈如士林、東區，就連二線的民生商圈，也受到景氣波及影響，專家指出，其他二線商圈像是天母、師大商圈，也都因受到疫情衝擊、觀光客減少、電商興起的關係，待租待售店面急速爆增，如何活化商圈，脫離空租潮，也成為每個在地商圈業者的難題。（記者 唐家儀、柯思安／台北報導）