大安區名宅「國泰一品大廈」7樓戶又遭到法拍，共105.75坪，一拍底價1億1772萬元，含車位每坪約111萬元，屋主為
座落在台北市東區，黃金地段的老牌名宅，即使屋齡已經高達42年，身價依舊居高不墜，穩名宅地位，而且各個住戶也都大有來頭。
位在大安區的知名豪宅「國泰一品大廈」，曾經是前副總統連戰還有費玉清、哈林等名人的住處，但是現在卻傳出7樓戶，又將遭到法拍。
7樓戶，共105.75坪，法拍金額底價達到1億1772萬元，含車位每坪約111萬元，將於2/19 進行一拍，屋主為
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡：「國泰一品大廈他目前的話，平均的均價，大概是在每坪97萬跟周邊的比較新的大樓，屋齡10年內的這種大樓，高級住宅比起來，會有比較大的落差，一般來講，通常大概會在(每坪)100~150(萬)之間，近幾年比較有一個特別的轉變，就是法拍的移轉量，他反而是跟這個市場，是屬於這種同步的指標。」
一般來說法拍屋價格會比市價低1~2成，房仲指出過往法拍成交量，會是市場反指標，因為過去房貸利率相當高，容易引發斷頭潮，但利率一路探低，現在平均利率在1.5%～1.6%左右，法拍屋 反倒成了房市熱絡中，可以進場撿便宜的標的。
據內政部最新資料，去年國內「房屋法拍移轉量」5,269棟，年增3%，創六年來新高，其中六都法拍移轉量最大為新北市的1,039棟，是九年來新高，年成長幅度最高則是台南市的47.2%，寫下2016年以來的新紀錄。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡：「（近幾年）很多小型建商 因為他資金的話，比較不是那麼的雄厚，再加上他行銷也好或是他整個營運模式，可能不如這種大型的建商，比較有資源，可以做全方位的整合，因此的話，很多這種小型的建案，他可能就會整批流入法拍市場。」
專家點出法拍交易量提高，也與小型建商財務槓桿操作不利有關
，據金管會最新統計，去年12月底全體銀行建築融資餘額達2兆7911億元，逾放金額42億元、逾放比0.15%，其中壞帳金額是2019年4月，1年8個月新高，而2020年底，全體本國銀行房貸餘額則達8兆175億元，續創史上新高，逾放比0.12%，是金管會從2008年有統計來的新低數字。
專家指出低利環境下，民眾較難出現房貸繳息困難，因此逾放比創新低，同時也衝高，法拍屋市場買氣。（記者溫婉廷、吳國豪／臺北採訪）
