想要跟台積電創辦人張忠謀當鄰居嗎?2020年北市實價租金最貴住宅由位在大直中山區的「西華富邦」拿下，也是張忠謀、苗豐強等名人的住所，近180坪、月租50萬元，快要是一般上班族辛苦工作一年的年薪!

絕佳水岸景觀視野，奢華五星酒店式 管理，2020年台北市實價租金最貴住宅，由台積電創辦人張忠謀入住的「西華富邦」拿下，位在大直中山區、屋齡6年，近180坪、月租高達50萬元。
快要是一般上班族，辛苦工作一年的年薪，「西華富邦」 也是去年熱銷豪宅，實價登錄高達18筆交易，近年每坪均價約在143萬元，吸引不少企業家入住，包括台積電創辦人張忠謀家族2戶，聯華神通集團董座苗豐強夫婦也3戶，以及英業達溫世仁家族，印尼紡織大王宋良浩家族等。
住商不動產企研室經理徐佳馨：「名人群聚的這個部份上面，可能相較於其他的豪宅更有優勢，住在這樣子的一個高級社區裡面 ，其實他們一定程度可以接觸到一些消息面的一些訊息，所以可能有一些高階的客戶，他們可能在一個所謂的居住成本跟一些訊息的蒐集考量，他們會對於豪宅特別鍾情。」
房仲指出豪宅案要獲得高端客戶青睞，名人群聚效應是重要關鍵 ，統計去年實價租金資料顯示台北市去年租金最貴住宅前三名，除了冠軍「西華富邦」月租50萬元，第二名則是松山區的「文華苑」350坪，月租42萬元，再來是月租36萬元的信義區「台北信義」與月租35萬元的信義區「信義富邦」。
業者指出豪宅租客除企業主之外，還有外商高階主管對比國外高端住宅行情國內租金不算貴。 
住商不動產企研室經理徐佳馨：「高階的租屋市場，可能在這幾年它會相對比較蓬勃，當然一個是在供給面上面來說的話，因為供給比過去來得多，二方面來說的話，包括了一些海外的科技業，可能這幾年，他們會有陸陸續續來台設點的打算，當然有一些高階的主管，可能也會有這樣一個需求。」
2020年北台灣都會區推案量近1.28兆，年增13％，連續四年攀升，創下史上第二高量，直追2013年的1.31兆，展望2021年，「陶朱隱園」、「首泰信義安和捷運共構宅」、「Diamond Towers」三大案若如期登場，全年將挑戰1.34兆元新天量。
專家分析美中貿戰、台商回流推升近兩年豪宅市場熱度，待疫情過後，科技產業也會吸引周邊產業鏈外商，來台投資，預期將會再帶動中高端的租屋需求!(記者溫婉廷、吳國豪／臺北報導)