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信義區D3精華地! 建商不蓋商辦改建飯店
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位在信義計畫區的D3最貴停車場,去年由元利建設以112.58億得標後,原本打算蓋成豪華辦公大樓,但如今政策大轉彎,宣布將改成國際觀光飯店,據了解,有機會跟元利合作的飯店,就是走奢華夢幻風的四季酒店集團,而這項決定
,也為信義計畫區的競爭激烈的頂級飯店市場大餅,增添戰火。

位在101對面,號稱全台最貴停車場的D3土地,去年4月,由建商以112.58億元得標後,原本打算蓋成豪華辦公大樓,結果政策大轉彎,最新傳出,將要改蓋頂級飯店。

建設公司副總吳麗瑾:「確實是朝著,飯店的方向在規劃沒有錯,要合作的對象,一定是頂級品牌,然後在目前台灣沒有的,我們也希望打造一個頂級的品牌,在信義計畫區那邊有一個國際代表性的觀光飯店。」

雖然建商不願透露,是哪家飯店品牌,但市場傳出,應該就是走夢幻奢華風,加拿大的四季酒店集團,讓人好奇的是,建商不選現在最夯的商辦,卻將觸角伸往國際觀光飯店,也為市場投下一顆震撼彈。

商仲業者總監黃舒衛:「雖然現在信義計畫區的商辦空置率非常低,A辦市場仍然供不應求,但是我們看到在未來3~5年之後,可能在郊區,例如說南港或者是北士科,這樣類似的產品會增加,也有人擔心說3~5年之後,整個辦公室市場,租金走勢可能會趨緩 ; 相對來說,整個旅館市場,雖然目前受疫情影響,大家住房率非常不理想,但是我們看到高端,尤其是頂級品牌,仍然是一片藍海市場。」

商仲業者分析,D3土地政策大轉彎,應是考量到未來辦公室的發展走勢,跨足觀光飯店市場,也有助集團多角化經營,而這項決定,也再為信義計畫區的,頂級飯店市場大餅增添戰火。

除了原有的金三角:君悅、寒舍艾美、W Hotel,還有興建中的A7台北天空塔,將引進雙五星品牌-柏悅、安達仕,而富邦建設D1的最貴菜園,則宣布引進瑰麗酒店。

黃舒衛:「在信義計畫區比較特殊的是,房價越高的,通常住房率是越高,不管在餐飲、住宿方面,都是一支獨秀,很多不管是建商、壽險業,對於高端品牌的投資,其實都非常的熱衷。」

若雙方正式簽約,不僅建商事業版圖再擴張,也將讓信義計畫區,成為國際指標頂級飯店的超級戰區。(記者唐家儀、黃名緒/台北報導)

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