豪宅又有法拍案釋出，位在故宮正對面的至善天下3月將法拍一戶兩百多坪，底價一億兩千多萬，不過換算下來，含車位每坪只有50.43萬元，不但跟15年前預售價格差不多高，房價原地踏步，也比士林區豪宅行情每坪站上百萬遜色很多。

ns 鳥叫

蟲鳴鳥叫環繞
還有故宮博物院加持 依山傍水
正對面的豪宅至善天下 坐擁自然美景
不過3月釋出一戶法拍案
房價行情卻比鄰近豪宅遜色很多

stand 士林區豪宅建案幾乎每坪上看100萬 不過故宮正對面的至善天下 法拍價卻不到每坪60萬元

至善天下在15年前預售時
行情大約就是一坪約50~60萬
不過現在【法拍底價一億兩千三百多萬元
244坪大 含車位每坪約50萬
不但房價零成長
還整整比房仲推估的市場行情
每坪70到75萬少了5成】

bite 房仲：因為是不點交的 有一些麻煩的租約要處理
bite 附近住戶：因為在故宮對面 寶物太多 寶物陰氣很重 八字陽氣很重的人才住的起 不然都會敗掉

除了附近住戶有陰氣太重的風水之說
【原本住在至善天下的許純美也傳出運勢不如以往
在去年搬走
而且法拍戶又在2樓 少了景觀
底價又再打一次折扣】
房仲預估一拍脫手機率不高
不過未來房價不至於再下滑

bite 房仲：保值是一定的
bite 陸客：會想買啊 因為在故宮對面啊 每坪10萬人民幣 可以買

北市豪宅價直直飆
不過這次卻碰上風水說與不點交
讓故宮名宅價格 完全原地踏步
成為豪宅法拍案中的特殊案例