今年3月天母東路上，1700坪聖道院土地標出一坪409萬天價，不過事隔半年，建商沒蓋豪宅，反而庭院造林，蓋起公園綠地，原來為了提高容積率，建商配合市府花博綠地計畫，加上都更效應，延到101年後才推案，如此一來，容積率可以增加30%，未來百坪豪宅，一戶至少多賺4500萬

bite(民眾:蓋公園當然好啊)
bite(小朋友:喜歡蓋公園 可以在這邊玩)
stand 當初建商一坪409萬標下 原本要蓋豪宅 現在還著還沒蓋 先庭園造景 蓋起社區公園

又是健康步道
又有涼亭乘涼
還有綠地可以玩躲貓貓
小朋友看到公園好開心
有沒有看錯這片天母東路上1700多坪的公園
當初可是建商廝殺搶標的熱門土地
有沒有這麼好康
原來101年還是會全部拆掉變成建案

bite(民眾:我就住旁邊 蓋豪宅會把我們視線都擋掉)
bite(民眾:蓋公園我可以運動啊)
bite(電訪建商:配合市府綠美化計劃 這樣可以申請容積獎勵 多個5%-8%)

正在施工的公園
還沒對外開放
一旁市府的綠地公告
寫著101年1月31號以前
都是公共綠地用途
(CG)
從先前的聖道院
到現在公園用地
建商不是要蓋豪宅嗎
原來為了等北市府的都更補助
加上配合綠地計畫
增加的5-8%容積獎勵
(CG)
建商的容積率至少可以多出30%
未來蓋起豪宅
一戶100坪可以增加到130坪
以推案每坪150萬估算
一戶至少可以多賺4500萬

bite(房仲:天母之前沒有漲到 之後會補漲 未來一坪上看150萬)

以天母最近推案情況來看
(CG)
中山北路上的150坪豪宅
每坪開價130萬
另一間天母西路上新落成的百坪豪宅
每坪也要100萬
建商算盤打得精
不怕行情跌
抓緊建坪面積
晚一兩年推案也沒關係