天母新地王的出現，帶動了資產股題材再度，天母甚至士林土地看漲，從中山北路一段沿天母方向，幾個大型標的，像是大同公司大園廠，過了福林橋，士林三寶"士電 士紙以及新紡"三塊土地，除了士電已經開發，士紙以及新紡是兩塊後勢看漲的土地，除了靠進捷運站，又有士林夜市的人潮，房仲就估計，未來一坪可望上看300萬
bite(天母聖道院 得標是華固 會蓋高級住宅)
天母聖道之家標出新高價
一坪409萬 點火
引爆天母 士林土地行情
光是一條中山北路
沿途就有多檔顯著標的 後勢備受矚目
NS-音樂+快剪
沿著兩旁林蔭大道前進
中山北路一段往天母方向走
首先出現的
(壓+效果)
大同公司大園廠
位在中山北路三段
包括大同公司 以及大同大學等
土地面積12383坪
變更過後市值高達185.75億
NS-音樂+快剪
往士林北投方向
過劍潭捷運站 福林橋
前面 一整片的玻璃窗建築
(壓 效果)
包括天母SOGO 中鼎工程以及萬像之都等建案群
就是士電開發地
也是士林三寶中開發腳步最快的土地
佔地9683坪
變更過後市值達145.45億
光是SOGO每年貢獻的租金就超過3.4億
NS音樂+快剪
緊接著
往士林方向兩片還沒有開發的土地
在基河路和中正路口的新紡
也是有機會大翻身
屬於工業用地
(壓+效果)
佔地1.5萬坪
變更過後市值228.62億
天母標案前
一坪初估可賣150萬
未來1坪上看200萬
再往前500公尺
(壓+效果)
就是士紙開發計畫區
未來規劃商場 百貨以及商旅
土地13059坪
原本一坪初估200多萬
未來一坪上看300-350萬
bite(士紙比新紡更看好 漲幅更高 因為近捷運和士林夜市 整體至少漲2-3成)
天母新地王的出現
讓本來就具潛力的士林三寶
土地價值更是看漲
【包括大同 士電 士紙
在天母地標出後三天
k線都出現一條上揚走高的拉尾曲線】
不過除了士林三寶
搭上天母新地王順風車的
還有在大台北擁有廣大土地的資產股
包括 裕隆(卡擦) 南港(卡擦)
【最誇張的就是食品股黑松
不但一口氣連七天開紅盤
其中更有三天連三根漲停
股價創下十年來新高
直逼30元大關】
原因就是黑松擁有
台北市精華地段微風百貨前
這一大片廣場
再加上旁邊的停車場
總共超過5千坪的土地
不僅每年光是租金就有高達2億元收益
如果拿來自己開發
市場保守估計
對黑松每股獲利將超過30元
sb in
精華土地潛在利益驚人
也難怪每次只要有指標性土地開出新天價
這些田僑級的傳產老公司
就會掀起一波資產行情
記者 傅紘澤 羅哲超 台北報導
