台北信義區的新光A11在這個月標售給富邦，讓新光賺進了116億元，其實背後操盤手，就是高齡81歲的新光副董吳家錄，他憑著「有土斯有財」的座右銘，成為新光的標地神射手，每次出手購地在轉手，都讓新光賺進數十億元，帶您一起來瞭解吳家錄的購地心法！

sb 宣布得標

這個月3號，
新光把A11熱騰騰的賣給富邦金控旗下的安泰人壽，
賺進116億元！
與其說買家富邦高竿，
不如說是以高價賣掉A11的新光吳家更厲害！
背後操盤手，
就是高齡81歲的新光集團副董，吳家錄

sb 吳家錄 娶進來就要賣出去

與其說賣的好
不如說當初買得漂亮
1988年，吳家錄知道A11這塊公有地要標售，
雖然當年只是一片荒土，但後來吳家錄認為，
（壓條）
這塊地位於台北市中心點，
又在市政府後方、君悅飯店旁邊，
土地方正，未來還有許多交通建設在附近，
（壓條2）
2500多坪才24億多元，
最後以底價加碼2億元，26億標下，
每坪算起來106萬元就吃下A11！
（壓條3）
A11一年收租金4億元，
收了15年，總計60億元，
又賣了116億元，扣掉建築成本，
吳家錄起碼幫新光金賺了100億元以上！
(OUT)
吳家錄被稱為標地神射手，
只因為他的名言"地不能進口 只會越來越少"

sb 地點好的不會錯

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吳家錄每次出手都賺翻，
購地策略就是location、location、location，
以小換大，
要貴貴買，不要俗俗賣，
跟著都市計畫與重大工程建設買，
畢竟土地五年漲一次，不用怕金融風暴，
而且要買的時候，就要想到以後能不能賣得出去
cg out
而吳家錄出手也印證了他的理論，
（壓條）
台北火車站前，每每蟬聯地王的新光摩天大樓，
取得價100億，現在市價超過400億，
（壓條2）
信義聯勤取得價63.85億元，
2年後就以102億元賣出，獲利33億，
果然是有土斯有財最佳代言人
（OUT）
外型神似股神巴菲特的吳家錄，
同樣在地產界擁有精準眼光
靠著買地賣地，撐起了新光王國一片天！