土方之亂持續延燒！雖然政府先前已經給出一系列的協調措施，但公股銀行最新的產業研究報告指出，1月「營建剩餘土石方」流向管理新制上路，將會對不動產開發，與營造業產生實質性的影響，除了進一步推高，新建案售價外，還可能同時連帶影響鋼筋、水泥等建材需求。

大型科技廠商進駐，讓新北林口產業廊道逐步成形。根據2025年前三季新北市前十大熱門交易路段統計，新北林口「文化三路一段」位居第三熱門區，排名第二的是淡水區「新市一路一段」，第一名則是位在新北土城「莊園街」，以超過千筆的交易量奪得熱門榜首，鑑估值平均都落在2000萬元以內。

第一建經研究中心副理 張菱育：「前十大熱門路段，有八個是位在重劃區裡面，那主要就是像重劃區來講，它一次就是交屋之後，可能買方它需要貸款，所以有了這個大批的貸款需求，所以它的量體會比較大一點，再加上這些重劃區裡面，就除了這些交屋的案子之外，那它附近也有一些，新案子也是在陸續交屋的狀態，所以它的量體也會比較大。」

但對比現在還在興建，或未來打算興建的建案來說，卻相當頭痛。因為今年開始的土方之亂還在持續延燒，最新的公股銀產業研究報告指出，新制上路將造成三大衝擊，包含砂石車無法上路、清運量能滿載停止收受土方，以及清運成本暴增2倍到7倍。不只會造成不動產開發業、營造業成本上升，並轉嫁到新建案售價上，就連鋼筋、水泥業恐怕也會受到不少影響。

建設公司執行長 蕭傑楷：「土方漲價之後，其實他就跟滷肉飯的概念一樣，從20塊漲到50塊，那土方是從1000塊漲到4000塊，甚至更高，那它漲完價之後，簡單講它就是回不去了，所以對營造成本來說，我們大概每一坪的成本，會增加一到兩萬的這個單價。」

雖然目前政府提出不少策略與應變措施，並在春節前啟用暫置場，但就怕新制上路出現的不適應與陣痛期還在持續，讓房價跟物價一樣，一去不回頭。（記者傅儀文、陳柏誠／台北採訪報導）