股市熱、房市冷，現在台股挑戰33000大關，不過公開資訊揭露，去年4到12月國安基金進場護盤期間，新案完銷僅僅只有8案，與前一年相比幾乎腰斬，專家憂心若今年房市無法迎來重大利多，「賣房買股」恐怕會成為趨勢。

台股整片紅通通，1月初大盤站上30000大關後持續攀升，不到一個月時間，就被看好挑戰33000點，但隨著「股熱房冷」現象持續擴大，房市寒冬下的棄守潮，似乎也日趨明顯。

房市專欄作家 顏博志：「因為台灣的房地產已經，陸陸續續到了一個頂點了，先從我們蛋白區的一些，交易量比較大的地方先去賣掉，然後再來我會賣的是，市中心的中古屋的部分。我就一直加碼台積電了，慢慢往上加往上加，一直到1400塊我還是在買，那現在已經漲到1800塊了。」

手上數十把鑰匙，未來將持續運用於資金籌措，專欄作家顏博志投資房產近20年，如今也選擇棄守，接下來計畫將股票的資產佔比，拉到3成以上。

去年4月適逢股市重挫，不少人趁勢加碼，另一名張先生也選擇棄房買股，直言是自己2025年做過最正確的決定。

自媒體創作者 張先生：「我的薪水是沒有怎麼調整的，我就起了這個賣房的念頭，那也是剛好這兩三年，房市整個被拉升，如果把房子賣掉的這個價差，我是可以只做個安穩性的投資，我目前是就回老家住。」

以張先生案例看，2019年在竹北地區，買了兩房物件，六年多時間房價翻倍漲，去年他決定出售房產換金流，辭職後把7成資產，都拿來專攻ETF。

一年之間，遇上限貸令加上央行打炒房，如今股市回漲但房市不見跟進，民眾紛紛失去信心。從去年4到12月公開數據看，新案完銷數量僅有8案，與2024年大盤剛破20000點的19案相比，呈現極大落差。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「賣房買股的情況來說的話，可能還是比較出現在像是一些，這種市中心的區域，或者是說一些投資型的產品，當然現階段來說，可能整體的買氣上面比較寧靜，那他們要去脫手的情況上面，可能除了要去考量脫手難易度，其實他可能在整體的價格上面，是不是還有可能呈現賠售。」

都說股市連動整體房市，但目前資金依然沒有明顯轉進房市的跡象，專家認為，今年若無直接利多刺激，股房背離現象持續，房市棄守的趨勢恐怕不易翻轉。（記者記者陳明萱、陳昱志／台北採訪報導）