全台房市急速冷凍，但租金市場似乎不受衝擊！不只近日爆紅的日系甜甜圈代理商，每個月豪砸85萬元，一年千萬租金，承租西門町黃金店面外，在北市東區商圈的巷弄內，還有一間女裝店面，是以每坪單價約1.44萬元的價格租下，創下大安區2019年以來，租金單價最高紀錄。

裝潢工程包起整間店面，位在西門町商圈正核心的這間黃金店面，雖然只有承租1到2坪數，僅約35坪，但一年租金就高達1020萬元，每個月平均單價2.4萬元。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「而其實這個店面，去年12月的時候，才以2.2億元的高總價成交，如今這邊是以每個月85萬元的價格出租， 換算下來，租金投報率可是高達4.6%，算是相當罕見。」

而這間千萬店面，承租方正是近日爆紅的日式甜甜圈代理商，公司大手筆租下西門町店面，要開什麼店，集團神秘表示，目前還在內部整理，不方便透露未來會由什麼品牌進駐。但換個地方來到大安區，他們也持續擴點，據傳以月租金15萬上下，租下敦化南路二段的一樓店面。

《住展雜誌》發言人 陳炳辰：「其實現階段它在東區，也有這種形象店面，以東區跟西區，都有這樣子的結合，或許它也會是在台北市，有辦法去立足這種兩大重要的商圈，可能對它未來的形象上面，會有很大的幫助。」

不過對比街邊店租金變化大，現在也有不少巷弄小店，有機會成為新店王，流行服飾擺在最顯眼的位置，大安區敦化南路一段，這間店面只有6.96坪，5月時以每個月總價10萬元出租，換算每坪單價約1.44萬元，創下大安區自2019年以來的租金單價最高紀錄。

大家房屋企劃研究室公關主任 賴志昶：「這個店面的它的權狀面積較小，不會有另外的增建空間，因此它會以較高的租金總價，來取得這樣子的租金店面，因為有不少的百貨業者加持，又有大巨蛋的議題，來衝高周邊的人流。」

所以截至6月為止，大安區就有4筆，包括忠孝東路四段、師大路、永康街的店面，租賃交易單價都突破萬元以上，可見隨著商圈活絡，也讓巷弄店面租金跟著回春。（記者 傅儀文、詹明樺／台北採訪報導）