隨著AI浪潮助攻台灣科技業蓬勃發展，為了因應需求不少企業都陸續擴廠，像是新竹高鐵特區，周邊聯發科、宏匯未來之心雙塔都將進駐，還有原先生醫、AI智慧園區等加持，有望在未來帶動上萬個工作機會，雖然市場受到信用管制影響，但在科技新貴紛紛搶進下，預期未來房價仍有緩漲趨勢。

碩長軌道，串連南北往來的交通網路，圓弧形站體設計更是新竹高鐵站的經典標誌，尤其近幾年周邊吸引不少產業進駐卡位，像是高鐵站正對面的，聯發科斥資90億元打造的辦公大樓，以及未來將成為大新竹商業、消費、娛樂新核心的宏匯未來之心，還有鄰近的生醫、AI智慧園區，都吸引不少科技新貴進駐。

建設公司專案經理 康至翔：「我們高鐵特區的話，基本上以就是圍繞著高鐵的生活機能為主，然後連帶是周遭的工作，像是生醫園區，以及華邦電子大樓，以及我們最近比較利多的因素，像是聯發科總部的辦公大樓，也正在興建中。雙子星以及辦公大樓，基本上都還是以科技業半導體相關的產業為主，那也是像生醫那邊，其實還是有占部分的科技業。」

尤其隨著周邊企業總部陸續完工，預計5年後可以創造上萬個工作機會，人口紅利、交通便利、商業聚集，儼然成為支撐竹北高鐵特區房市的最強力道。看看最新實價登錄，新竹五大高單價社區，高鐵特區就囊括兩名，順勢也讓周邊鄰近區域、開車5分鐘周邊的生活圈受到關注。

建設公司專案經理 康至翔：「目前以高鐵特區，預售新建案的價格，大概會落在8字頭接近到9字頭之間，那這個趨勢可能還是會往上，我們在這個區域的話，其實沒有受到太多打房因素的影響。以周遭旁邊一點的地區來說，那我們以開車5分鐘的距離，其實相對價格會比在這個（高鐵特區）區域裡面，親民很多，大概可以落到5到6字頭，都是有可能的。」

儘管市場普遍受到央行第七波打炒房影響，但在大通膨時代下，挾帶交通便捷、綠覆高、完整的高科技產業聚落，也讓竹北高鐵特區買氣人氣持續居高。（記者傅儀文、吳國豪／新竹報導）