俗稱「正東區」的忠孝東路四段，空租店面多，而隨著商圈人潮轉移，到了五段、市府商圈卻是兩樣情！最新有酒商跟玩具商進駐，單坪租金將近8千元，創下信義區的次高紀錄。不過，在熱門的市府商圈卻出現特賣會身影，專家點出坪數大是主因。

玩具促銷的帆布飄揚，這裡是忠孝東路五段，過去開了25年的彰化銀行原址，租期屆滿迎來新租客，玩具特賣會以單坪7795元，還有隔壁裝潢中、酒業的7940元，拿下今年信義區次高跟第三高的店租。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「單坪7000多，快接近8000這樣的水準，在現在的市況上來講的話，已經算是非常好的一個價格，在市府商圈因為區域內，它的空置狀況空置店面不多，比較熱門的路段，現在對外招租，甚至還有一坪1萬塊這樣的狀況。」

租金一山還有一山高，同樣市府商圈整排餐飲，有店面招租開出單坪超過1萬行情。專家分析，市府商圈受惠上班族的用餐經濟，以速食、咖啡廳餐飲為大宗，不過，卻也能瞥見「特賣會」身影。過去的鐘錶品牌廣告蓋上塗鴉，去年開價4.8億元出售的店面，空置一年多最近出租給家電短期特賣，在空置率低的市府商圈顯得突兀，商仲業者分析坪數大是主因。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄：「這些大的店面空租下來之後，過往可能都是銀行業或者是鐘錶業，它空下來的店面，可能動輒100坪以上，80到100坪，這對於一般餐飲業來講，它其實是滿辛苦的，因為這樣算起來的話，一坪如果是8000塊，一個月的租金可能是50到100萬，這些大店面的房客離開之後，它其實在招租的過程，會經歷滿長一段的招租期。」

雖然說短租特賣會，往往被視為商圈沒落警訊，不過商仲業者點出，特賣不需要裝潢費、租期又短，付租能力相當高，成為大坪數街邊店，填補空置期租金損失的救星，尤其在店面搶租的市府商圈，跟正東區、忠孝東路四段特賣會釋出的業種意義也大不同。（記者／高昱晴、吳國豪／台北報導）