這幾年「綠商辦」需求變得更加迫切，在全球淨零碳排的趨勢下，許多外商選擇新的商辦，已將綠建築認證改為必要條件，讓綠商辦比一般A辦更加搶手，帶您直擊台北101的心臟，看摩天大樓如何減碳，三度取得綠建築認證，每年省下1.5億的電費。

民眾：「3、2、1。」

台北101每年璀燦的煙火秀背後，企業得多承擔7到10公噸的碳排放，他們藉由汰換商辦大樓地下停車場的燈為LED燈，在2019年時取得2718噸碳權，足夠抵換10年的煙火秀，101也成為全國住商大樓，碳權抵換的首例。

進入101大樓的心臟，夏天用電量大的空調，藉由冰水主機儲冰槽的系統， 可以利用夜間離峰電力製冰，白天融冰可以節省電費。

台北101工程營運部資深總監陳振翔：「白天就是在最吃緊的時候，我可以不利用台電的電力，我透過融冰，可以讓我們在尖峰時間，用融冰的一個方式，減少我們的用電量。」

加上醫院等級的空氣濾網，每小時4次全樓層換氣，讓空氣像戶外公園一樣清新，二氧化碳只有500到600ppm，遠低於國家標準1000ppm。
          
來到商場6樓的外屋頂，是空調用的冷卻水塔，透過水質淨化設備，避免空調主機結垢耗電，增加冷卻水循環次數，讓空調設備效能提高，運用50個節能專案，每年省下1.5億電費，隨著高樓建築趨勢，走向綠建築發展，讓他們三度取得美國綠建築協會LEED白金級的認證，許多國際級的租戶們，就衝著這些綠能認證而來。

台北101營運長劉家豪：「現在尤其是歐美的公司，他們對於綠建築的要求都變得越來越重視，所以它的永續政策會標誌說，當你搬進一個大樓的時候，首先它必須是一棟綠建築，更不要說我們是一個最高等級的白金級的綠建築，一定能夠符合，這些跨國企業它的需求跟他的要求。」

從日常營運中達到節能、省水、減廢，來到廢棄物管理中心，將回收分成32類，只見咖啡店的員工，將鋁箔包收集分類後，將所有廢棄物秤重紀錄，讓大樓廢棄物回收率，維持在將近6、7成，這套建築大樓的節能回收法，曾經幫中信省下6000萬。

台北101營運長劉家豪：「以我們自己大樓的實做經驗，我們了解一些方法是可以被應用的，不一定要去，一定要更新最新的設備，不過以中信的例子來講，的確它沒有必要，要花這麼多的錢，去投資設備上面，我們評估是覺得，它在減廢這個部份，其實它可以做簡單的一些規劃跟設計。」
  
於是他們決定在今年啟動新業務，要協助其他商辦取得LEED標章，短短半年已經有20多家客戶找上門，這兩年綠商辦需求變得更加迫切，許多外商選擇新的辦公室，已將LEED認證視為必要條件，讓綠商辦比一般A辦更加搶手。

商仲公司市研部總監黃舒衛：「我們看到這些重大的國際企業，他如果未來要取得投資、融資，或者是加入供應鏈的生產步驟，基本上它都要取得這樣的認證，所以對於不管是製造業，或者是一般貿易，甚至投資業來講，進駐綠商辦的需求越來越強。」
            
但信義計畫區只有5棟大樓擁有LEED認證，即使台北101屋齡，比隔壁的南山廣場老了13年，仍以每坪5000元租金，穩居全台最貴商辦寶座。

在全球淨零碳排的趨勢下，未來企業想要生存，不能只關注於財務績效，新的競爭關鍵是永續績效。(記者黃梅琴、林秋強、柯思安/台北採訪報導)