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中央跟地方合作的「板橋江翠青年社宅」今(21)天開工動土,期盼擴大供給量,來抑制房價。打炒房下一步,會不會找建商來「喝咖啡」,內政部次長花敬群說不至於。難道是怕管太緊嗎?因為有營造廠直言,成本漲到吃不消。
內政部次長花敬群:「最近房價的議題愈來愈熱,所以說民眾對社會住宅的渴望愈來愈高。」新北市長侯友宜:「真的房價漲得太高了,買不起,所以社會住宅勢在必行。」
中央、地方異口同聲,聯手拚社宅開工,希望藉此來打房價,不過效果恐怕緩不濟急,央行、金管會都找上銀行喝咖啡了,下一步會不會找上建商,內政部次長花敬群說還不至於,難道是陷入「怕管太緊」的窘境嗎?因為缺工、料漲讓成本漲了兩到三成 ,讓統包商直言吃不消。
宏昇營造董事長郭倍宏:「模板工、紮筋工,這個也都是非常地缺少,機電的廠商也是供不應求,承攬這個工程以後,很多人看到我就問我說,『你是不是準備跳樓了』(笑聲)」
打炒房靠栓緊水龍頭,政府從「打炒房」轉為「打炒地」,限制購地貸款18個月動工,房市專家認為,政府賣地才是助漲元兇,更有業者建議,應該設置標售的價格上限。花敬群表示,第一步會從公辦都更將推地上權,減少直接標地的模式。
內政部次長花敬群:「當房價的市場調控,達到一定的效果之下,其實土地的價格自然也會跌落,標售土地或者是投標的時候,也不要用過度的去期待說,未來還有多高的漲幅,所以說我要把它,反應到土地的投標的金額底下。」
打炒房修正草案,雖然還在行政院審查中,最快下個會期,也就是上半年就會送立院審議,希望從源頭來抑制房價炒作。(記者 高昱晴、詹明樺/新北報導)