央行第三季理監事會第三度出手打炒房，新規定六都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期，不動產開發商公會聯合會理事長黃啟倫認為，這項措施恐怕會「錯打庶民」，像是為了工作等實質需求而買第二戶房的民眾就會被影響，房產達人田大全則指出政策對房市衝擊不大，宣示意義大於實質意義。

央行總裁楊金龍：「(央行)不希望就是說我們的信用資源，太過集中在房地產，那所以我們再做了這樣一個微調。」

央行第三波打炒房，總裁楊金龍說只是微調沒有很重，新規定六都與新竹縣市第二戶房貸，不准用寬限期，並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。

台灣省不動產開發商公會聯合會理事長黃啟倫：「如果今天我是一般的民眾，我可能要換屋，我可能是因為事實上我工作的需求，我需要買第二戶房屋的時候，那完全不是為了炒作，也不是為了投資，而是為了自身需求，我本身又是屬於經濟弱勢的話，那今天我想央行它真正打到的就是這群。」

專家點出新措施恐怕錯打到對房屋有實質需求，不炒作投資的老百姓，而針對央行不希望信用資源太集中在不動產，也有專家認為就算管住七都蛋黃區，資金也可能會往蛋白區移動，依然留在不動產。

房產專家田大全：「會不會對市場造成很大的衝擊，我個人認為，形式上的意義，宣示上的意義也許大於實質上的意義。會不會在資金充沛的情況下，這些資金就往所謂的蛋白區去走，非七都的部份，包括像嘉義、彰化啦，花蓮、屏東等等這些地方，因為它的基期相對比較低。。」

攤開統計資料，全台7月房價漲幅，以花蓮居冠達11.2%，屏東、彰化位居2 3名，年增幅皆超過8%，高於全國平均4.74%，現在政策又出，蛋白區房價變化有待觀察。

另外針對調降購地貸款，從7成減到6成，專家示警真正衝擊到的
是中小型建商。

台灣省不動產開發商公會聯合會理事長黃啟倫：「你買一塊地，你必須要拿出5成的自備款，我想對一般財力比較薄弱的中小建商，是一個很大的一個負擔，所以政府真正打擊到的是這些中小建商，那也抹殺了整個市場競爭的一個機制，你等於扶持了一個讓大者恆大。」

央行再祭房市管控，展現對於健全房市決心，不過能否實質遏止短期炒作，壓抑高漲房價，業界也發出不同聲音。(記者溫婉廷、林秋強／臺北採訪報導）